中古マンション　購入

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Q.印紙税って？
A.中古マンションの契約の際、契約書類に対して印紙税がかかります。 これは、中古マンションの購入に対する不動産売買契約書類だけでなく、ローン契約書についても１通ごとにかかります。 不動産売買契約書は通常2通作成して、売主、買主が1通ずつ保管か、あるいは一通作成してこれをコピーして、双方でこれを保管します。 この場合、印紙税は売主、買主が共同で納付する義務がありますので、二通とも、ないし一通分の決められた額の収入印紙を貼って割印が必要です。

　　　

Q.中古マンション 購入の消費税って？
A.マンションの契約書を見ると消費税が加算されています。これはﾏﾝｼｮﾝ価格のうち建物部分に対してかかるが、土地部分については課税されません。そのため単純にマンション購入価格の５％にならないです。

Q.以前中古マンション 購入し、最初の年に確定申告で住宅ローン控除をうけ、翌年以降は、年末調整で還付を受けてきました。今年転職しましたが、今までどおり新しい会社の年末調整で住宅ローン控除を受けることができるのでしょうか？
A.転職などにより会社（給与等の支払者）が替わったときは、新たに「年末調整のための住宅借入金等特別控除証明書」の証明書を転職先に提出しなければなりません。新たに「年末調整のための住宅借入金等特別控除証明書」の証明書が必要になった場合には、所轄の税務署に、証明書の交付を受ける必要があります。

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