不動産
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Q.接道義務とは何ですか？
A.接道義務とは、不動産を購入して建築物を建築する際に、その敷地が建築基準法上の道路①に２ｍ以上②接していなければならないというものです。不動産取引においては、取引に関わる宅建業者が、確認すると思われますので、念入りにお確かめ下さい。
Q.掘り出し物ってありますか？
A.不動産物件が安く売り出されるには理由があります。事件物件、嫌悪施設や近隣環境に難がある、土地の形や隣接地・道路との高低差がある、法的要件に問題がある、など、こういった物件は、安くなって当然であり、掘り出し物とは言えません。
Q.公示地価とはなんですか？
A.行政が発表する地価で、代表的なものが二つあります。それは国土交通省が発表する「公示地価」と財務省が発表する「路線価」です。公示地価は、エリアごとに基準となる土地を決めて、その不動産が取引された場合にいくらで取引されるかを毎年発表するというものです。
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